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Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Los Flamingos € 585.000,-
Referenznummer: RSOR5378227
Preis: € 585.000,-
Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Los Flamingos € 585.000,-
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksgröße | 400m² |
| Wohnumgebung | 260m² |
| Pool | ja |
| Garten | ja |
| Parken | nein |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 2005 |
| Etage | |
| Orientatie: Zuid | |
| Staat: redelijk | |
| Zwembad: privé | |
| Klimaatregeling: vooraf geïnstalleerde A / C, open haard | |
| Uitzicht: zee | |
| Ausstattung: Überdachte Terrasse, Private Terrasse, Fitnessraum, Sauna, Hauswirtschaftsraum, Holzböden, Marmorböden, Whirlpool | |
| Meubels: gedeeltelijk gemeubileerd | |
| Keuken: volledig ingericht | |
| Beveiliging: alarmsysteem | |
| Hulpprogramma's: drinkbaar water |
Preis: € 585.000,-
Mehr Informationen ›››
Eingebettet in die private, abgeschlossene Wohnanlage Parque Botánico in Benahavís bietet dieses elegante Doppelhaus ein seltenes Gefühl von Ruhe, Weite und Privatsphäre, umgeben von üppigem Grün und freiem Blick auf die Naturlandschaft und das Meer. Entworfen für all jene, die Komfort, das Leben im Freien und eine enge Verbindung zur Natur schätzen, verkörpert diese Immobilie die Essenz entspannten mediterranen Lebensstils.
Die Villa liegt auf einem 400 m² großen Grundstück und bietet ca. 260 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über einen wunderschön gepflegten Privatgarten, mehrere sonnige Terrassen und einen privaten Swimmingpool – der perfekte Ort zum Entspannen, für gesellige Stunden oder um das herrliche mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.
Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC. Dank der Südausrichtung und der großen Fenster sind die Innenräume lichtdurchflutet und bieten eine warme und einladende Atmosphäre. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Klimaanlage, ein Kamin, eine Alarmanlage und eine verstärkte Sicherheitstür für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Villa erstrahlt in neuem Glanz an der Fassade, und auch die Bäder, die Küche und die Terrassen wurden kürzlich renoviert. So wirkt das Haus modern und einladend, ohne seinen Charme zu verlieren. Zur Immobilie gehören eine private Garage sowie zusätzliche Gästeparkplätze direkt am Eingang.
Die Bewohner des Parque Botánico genießen Zugang zu einer außergewöhnlichen Auswahl an Gemeinschaftseinrichtungen, darunter mehrere Außenpools, ein Kinderbecken, wunderschön gepflegte Gärten mit Café und Restaurant am Pool, ein beheiztes Hallenbad, Fitnessraum, Sauna, Hamam, Whirlpool, Tennis-, Padel- und Squashplätze sowie diverse Multisportplätze. Die Anlage bietet außerdem 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Zugangskontrolle und Videoüberwachung.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Villa günstig gelegen, nur 10 Autominuten vom Strand, Restaurants, Supermärkten und mehreren Golfplätzen entfernt, während San Pedro de Alcántara und Estepona in etwa 20 Minuten erreichbar sind.
Diese Immobilie vereint die Unabhängigkeit einer privaten Villa mit den umfangreichen Einrichtungen einer sicheren Wohnanlage und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die einen ruhigen Dauerwohnsitz oder ein elegantes Ferienhaus in einer der naturbelassensten Gegenden von Benahavís suchen.
Geschätzte Kosten, die vom Käufer zu tragen sind: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%. Die Bemessungsgrundlage für die Besteuerung ist der höhere Wert aus dem im Grundbuch eingetragenen Preis und dem Katasterwert (Artikel 10 des überarbeiteten Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und Stempelgebühren – TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers können ermäßigte Steuersätze gelten. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung ins Grundbuch sind in den offiziellen Gebührenordnungen gemäß Königlichem Dekret 1426/1989 bzw. Königlichem Dekret 1427/1989 geregelt. Als allgemeine Schätzung können die Notargebühren zwischen 500 € und 2.000 € und die Grundbuchgebühren zwischen 250 € und 1.500 € liegen. Die Bearbeitungsgebühren (Gestoría), sofern diese freiwillig in Anspruch genommen werden, sind frei verhandelbar und betragen schätzungsweise zwischen 300 € und 500 €. Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU / plusvalía municipal) ist vom Verkäufer gemäß Artikel 104 des überarbeiteten Gesetzes über die Kommunalfinanzen (TRLRHL) zu entrichten. Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX,XXX] (+10 %). Diese Schätzung dient lediglich der Orientierung und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) des überarbeiteten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (TRLGDCU). Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
