BE - Nederlands
DE - Deutsch
DA - Danske
EN - English
FI - Suomi
FR - Français
NL - Nederlands
NO - Norsk
RU - Русский
SV - Svenska
Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Marbella € 990.000,-
Ref.nr: RSOR5375719
Prijs: € 990.000,-
Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Marbella € 990.000,-
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 1253m² |
| Leefruimte | 379m² |
| Zwembad | ja |
| Tuin | ja |
| Parkeren | nee |
| Airco | %lng_% |
| Opslagruimte | %lng_% |
| Lift | %lng_% |
| Bouwjaar | 0 |
| Verdieping | |
| Orientatie: Zuidoost | |
| Zwembad: privé | |
| Klimaatregeling: vooraf geïnstalleerde A / C, centrale verwarming | |
| Kenmerken: Overdekt terras, Privéterras, Solarium, Sauna, Houten vloer, Barbecue, Kelder | |
| Meubels: gedeeltelijk gemeubileerd | |
| Keuken: volledig ingericht | |
| Beveiliging: alarmsysteem |
Prijs: € 990.000,-
Meer informatie ›››
Exquisite villa in El Rosario: exclusiviteit, privacy en Andalusische charme
Deze elegante villa, gelegen in de prestigieuze wijk El Rosario, combineert traditionele Andalusische charme met hedendaags comfort. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en biedt de mogelijkheid om een gastenverblijf te bouwen.
De villa biedt ook de mogelijkheid tot huurkoop, wat een flexibel alternatief is voor zowel eindkopers als investeerders. Bovendien beschikt de villa over een bebouwbaar oppervlak tot 124 m2, wat de ontwikkelings- en waardemogelijkheden aanzienlijk vergroot.
Gelegen op een verhoogd perceel van bijna 1300 m2, biedt de woning een panoramisch uitzicht over groene landschappen, de zee en de omliggende bergen, terwijl volledige privacy gegarandeerd is aan het einde van een rustige doodlopende straat. De ideale ligging is slechts 7 minuten van het strand en dicht bij restaurants, golfbanen en tennisbanen.
De onlangs gerenoveerde villa verkeert in uitstekende staat met hoogwaardige afwerkingen, waarbij de Andalusische charme behouden is gebleven en aangevuld met moderne accenten. Het perceel biedt bovendien volop mogelijkheden voor verdere uitbreiding, zoals een zwembad, aangelegde tuinen, een buitenkeuken met pergola en een gastenverblijf.
De vraagprijs weerspiegelt reeds de huidige staat van het pand, die onder de marktwaarde ligt, met een sterk potentieel voor waardevermeerdering.
Een unieke kans om een exclusief pand te verwerven op een van de meest gewilde locaties van Marbella.
Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste bedrag van de aangegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP en de AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door het officiële tarief (Koninklijk Decreet 1426/1989 en Koninklijk Decreet 1427/1989). De geschatte kosten voor notariële diensten liggen tussen € 500 en € 2.000 en voor kadasterkosten tussen € 250 en € 1.500. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig ingeschakeld (tarieven zijn niet gereguleerd): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is voor rekening van de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de Wet op de Lokale Financiën). Totale geschatte kosten voor de koper: € 1.089.000. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.
ERE
