BE - Nederlands
DE - Deutsch
DA - Danske
EN - English
FI - Suomi
FR - Français
NL - Nederlands
NO - Norsk
RU - Русский
SV - Svenska
Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Marbella € 990.000,-
Ref.nr: RSOR5375719
Pris: € 990.000,-
Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Marbella € 990.000,-
| Soverom | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Tomten størrelse | 1253m² |
| Område | 379m² |
| Pool | ja |
| Hage | ja |
| Parkering | no |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 0 |
| Etasje | |
| Orientatie: Zuidoost | |
| Zwembad: privé | |
| Klimaatregeling: vooraf geïnstalleerde A / C, centrale verwarming | |
| Kenmerken: Overdekt terras, Privéterras, Solarium, Sauna, Houten vloer, Barbecue, Kelder | |
| Meubels: gedeeltelijk gemeubileerd | |
| Keuken: volledig ingericht | |
| Beveiliging: alarmsysteem |
Pris: € 990.000,-
Mer informasjon ›››
Utsøkt villa i El Rosario: Eksklusivitet, privatliv og andalusisk sjarm
Denne elegante villaen ligger i det prestisjefylte området El Rosario, og kombinerer tradisjonell andalusisk karakter med moderne komfort. Eiendommen tilbyr 3 romslige soverom og inkluderer muligheten til å bygge et gjestehus.
Villaen tilbyr også muligheten for leie-til-kjøp, noe som gir et fleksibelt alternativ for både sluttkjøpere og investorer. I tillegg drar den nytte av et byggepotensial på opptil 124 m2, noe som øker utviklings- og verdipotensialet betydelig.
Eiendommen ligger på en forhøyet tomt på nesten 1300 m2, og har panoramautsikt over grønne landskap, havet og de omkringliggende fjellene, samtidig som den sikrer fullstendig privatliv i enden av en rolig blindvei. Den har en ideell beliggenhet bare 7 minutter fra stranden og i nærheten av restauranter, golfbaner og tennisbaner.
Villaen ble nylig renovert og fremstår i utmerket stand med høykvalitets finish, og den andalusiske sjarmen er bevart med moderne detaljer. Tomten byr også på gode muligheter for ytterligere forbedringer, inkludert et svømmebasseng, anlagte hager, et utekjøkken med pergola og en gjestebungalow.
Prisantydningen gjenspeiler allerede eiendommens nåværende tilstand, som ligger under markedsverdi, med et sterkt potensial for kapitalvekst.
En unik mulighet til å erverve en eksklusiv eiendom på et av Marbellas mest ettertraktede steder.
Estimerte kostnader som kjøper skal betale: Kjøpet er underlagt eiendomsoverdragelsesskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimal sats på 7 %. Det skattepliktige grunnlaget skal være det høyeste av den deklarerte kjøpesummen og den matrikkelbaserte referanseverdien (artikkel 10 i den konsoliderte teksten til ITP- og AJD-loven). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for det offentlige skjøtet og registrering i Matrikkelregisteret er regulert av offisiell tariff (henholdsvis kongelig resolusjon 1426/1989 og kongelig resolusjon 1427/1989). Det anslåtte intervallet er mellom €500 og €2000 for notarialgebyrer og mellom €250 og €1500 for tinglysningsgebyrer. Administrative tjenester (gestoría), hvis frivillig oppnevnt (gebyrer er ikke regulert): anslått mellom €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskatten (IIVTNU) skal betales av selger (artikkel 104 i den konsoliderte teksten til den lokale finansloven). Total estimert kostnad for kjøper: €1 089 000. Dette estimatet er veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i den konsoliderte teksten til den generelle loven om beskyttelse av forbrukere og brukere. Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene rundt transaksjonen og kjøper. Eiendomsmeglergebyr skal betales av selger.
ERE
