BE - Nederlands
DE - Deutsch
DA - Danske
EN - English
FI - Suomi
FR - Français
NL - Nederlands
NO - Norsk
RU - Русский
SV - Svenska
Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Marbella € 990.000,-
Ref.nr: RSOR5375719
Pris: € 990.000,-
Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Marbella € 990.000,-
| Sovrum | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Tomtstorlek | 1253m² |
| Område | 379m² |
| Pool | ja |
| Trädgård | ja |
| Parkering | no |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 0 |
| Våning | |
| Orientatie: Zuidoost | |
| Zwembad: privé | |
| Klimaatregeling: vooraf geïnstalleerde A / C, centrale verwarming | |
| Kenmerken: Overdekt terras, Privéterras, Solarium, Sauna, Houten vloer, Barbecue, Kelder | |
| Meubels: gedeeltelijk gemeubileerd | |
| Keuken: volledig ingericht | |
| Beveiliging: alarmsysteem |
Pris: € 990.000,-
Mer information ›››
Utsökt villa i El Rosario: Exklusivitet, avskildhet och andalusisk charm
Belägen i det prestigefyllda området El Rosario kombinerar denna eleganta villa traditionell andalusisk karaktär med modern komfort. Fastigheten erbjuder 3 rymliga sovrum och inkluderar möjligheten att bygga ett gästhus.
Villan erbjuder även möjligheten att hyra för att köpa, vilket ger ett flexibelt alternativ för både slutköpare och investerare. Dessutom har den en byggpotential på upp till 124 m2, vilket avsevärt ökar dess utvecklings- och värdepotential.
Belägen på en upphöjd tomt på nästan 1 300 m2, har fastigheten panoramautsikt över gröna landskap, havet och de omgivande bergen, samtidigt som den garanterar fullständig avskildhet i slutet av en lugn återvändsgränd. Den är idealiskt belägen bara 7 minuter från stranden och nära restauranger, golfbanor och tennisbanor.
Villan, som nyligen renoverats, presenteras i utmärkt skick med högkvalitativa ytbehandlingar, som bevarar sin andalusiska charm och förstärks av moderna detaljer. Tomten erbjuder också utmärkta möjligheter till ytterligare förbättringar, inklusive en pool, anlagda trädgårdar, ett utekök med pergola och en gästbungalow.
Begärt pris återspeglar redan fastighetens nuvarande skick, vilket ligger under marknadsvärdet, med stark potential för värdestegring.
En unik möjlighet att förvärva en exklusiv fastighet i en av Marbellas mest eftertraktade områden.
Uppskattade kostnader som köparen ska betala: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lag 5/2021 om överförda skatter), med en generell maximal skattesats på 7 %. Beskattningsbasen ska vara det högsta av det deklarerade köpeskillingen och referensvärdet för fastighetsbeteckningen (artikel 10 i den konsoliderade texten till ITP- och AJD-lagen). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen hos fastighetsregistret regleras av officiell taxa (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989). Det uppskattade intervallet ligger mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 och 1 500 euro för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om frivilligt utsett (avgifter regleras inte): uppskattas till mellan 300 och 500 euro. Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) ska betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten till den lokala finanslagen). Total beräknad kostnad för köparen: 1 089 000 euro. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten till den allmänna lagen om skydd av konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Fastighetsmäklaravgifter ska betalas av säljaren.
ERE
