BE - Nederlands
DE - Deutsch
DA - Danske
EN - English
FI - Suomi
FR - Français
NL - Nederlands
NO - Norsk
RU - Русский
SV - Svenska
Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Marbella € 990.000,-
Ном. реф: RSOR5375719
цена: € 990.000,-
Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Marbella € 990.000,-
| Спальни | 3 |
| Бани | 3 |
| Размер участка | 1253m² |
| Зала | 379m² |
| Бассейн | Да |
| Сад | Да |
| Место для парковки | Нет |
| Кондиционер | %lng_% |
| Кладовка | %lng_% |
| Лифт | %lng_% |
| Год постройки | 0 |
| Этаж | |
| Orientatie: Zuidoost | |
| Zwembad: privé | |
| Klimaatregeling: vooraf geïnstalleerde A / C, centrale verwarming | |
| Kenmerken: Overdekt terras, Privéterras, Solarium, Sauna, Houten vloer, Barbecue, Kelder | |
| Meubels: gedeeltelijk gemeubileerd | |
| Keuken: volledig ingericht | |
| Beveiliging: alarmsysteem |
цена: € 990.000,-
Экстра информаця ›››
Изысканная вилла в Эль-Росарио: эксклюзивность, уединение и очарование Андалусии.
Эта элегантная вилла, расположенная в престижном районе Эль-Росарио, сочетает в себе традиционный андалузский колорит с современным комфортом. Вилла располагает тремя просторными спальнями и имеет возможность строительства гостевого дома.
Вилла также предлагает вариант аренды с правом выкупа, что является гибкой альтернативой как для конечных покупателей, так и для инвесторов. Кроме того, она обладает потенциалом застройки до 124 м2, что значительно повышает ее потенциал развития и стоимость.
Расположенный на возвышенном участке площадью почти 1300 м2, этот дом предлагает панорамные виды на зеленые пейзажи, море и окружающие горы, обеспечивая при этом полную приватность в конце тихого тупика. Он идеально расположен всего в 7 минутах от пляжа и недалеко от ресторанов, полей для гольфа и теннисных кортов.
Недавно отремонтированная вилла находится в отличном состоянии, отделана высококачественными материалами, сохраняет свой андалузский шарм, дополненный современными элементами. Участок также предоставляет прекрасные возможности для дальнейшего развития, включая бассейн, ландшафтный сад, летнюю кухню с беседкой и гостевой домик.
Запрашиваемая цена уже отражает текущее состояние объекта недвижимости, который находится ниже рыночной стоимости и имеет значительный потенциал для роста стоимости.
Уникальная возможность приобрести эксклюзивную недвижимость в одном из самых востребованных районов Марбельи.
Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу имущества (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Закон 5/2021 о налогах на передачу имущества) с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемая база определяется как наибольшая из заявленной цены покупки и кадастровой стоимости (статья 10 Сводного текста Закона о налоге на передачу имущества и Закона о земельных правах). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки. Стоимость публичного акта и регистрации в Земельном реестре регулируется официальным тарифом (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно). Ориентировочная стоимость нотариальных услуг составляет от 500 до 2000 евро, а услуг земельного кадастра — от 250 до 1500 евро. Административные услуги (gestoría), если они предоставляются по добровольному назначению (стоимость услуг не регулируется): ориентировочно от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU) уплачивается продавцом (статья 104 Сводного текста Закона о местных финансах). Общая ориентировочная стоимость для покупателя: 1 089 000 евро. Эта оценка является приблизительной и предоставлена в соответствии со статьей 20.1.c) Сводного текста Общего закона о защите прав потребителей и пользователей. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссия агентства недвижимости уплачивается продавцом.
ЗДЕСЬ
