BE - Nederlands
DE - Deutsch
DA - Danske
EN - English
FI - Suomi
FR - Français
NL - Nederlands
NO - Norsk
RU - Русский
SV - Svenska
Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Los Flamingos € 585.000,-
Ref.nr: RSOR5378227
Pris: € 585.000,-
Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Los Flamingos € 585.000,-
| Sovrum | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Tomtstorlek | 400m² |
| Område | 260m² |
| Pool | ja |
| Trädgård | ja |
| Parkering | no |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 2005 |
| Våning | |
| Orientatie: Zuid | |
| Staat: redelijk | |
| Zwembad: privé | |
| Klimaatregeling: vooraf geïnstalleerde A / C, open haard | |
| Uitzicht: zee | |
| Funktioner: Täckt terrass, Privat terrass, Gym, Bastu, Grovkök, Trägolv, Marmorgolv, Jacuzzi | |
| Meubels: gedeeltelijk gemeubileerd | |
| Keuken: volledig ingericht | |
| Beveiliging: alarmsysteem | |
| Hulpprogramma's: drinkbaar water |
Pris: € 585.000,-
Mer information ›››
Inbäddat i det privata, gated communityt Parque Botánico i Benahavís, erbjuder detta eleganta parhus en sällsynt känsla av lugn, rymd och avskildhet, omgivet av mogen grönska och öppen utsikt mot det naturliga landskapet och havet. Utformad för dem som värdesätter komfort, utomhusliv och en nära kontakt med naturen, fångar fastigheten essensen av ett avslappnat medelhavsliv.
Villan ligger på en 400 m2 stor tomt och erbjuder cirka 260 m2 fördelat på två våningar. Huset har en vackert underhållen privat trädgård, flera soliga terrasser och en privat pool, vilket skapar den perfekta miljön för att koppla av, underhålla eller njuta av det underbara medelhavsklimatet året runt.
Villan består av tre rymliga sovrum, alla med eget badrum, samt en gästtoalett. Tack vare sitt söderläge och de stora fönstren är interiören fylld med naturligt ljus, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Fastigheten har även luftkonditionering, öppen spis, larmsystem och en förstärkt säkerhetsdörr för extra komfort och sinnesro.
Villan har nymålats på utsidan, medan badrum, kök och terrasser också nyligen har renoverats, vilket ger hemmet en fräsch och modern känsla samtidigt som dess välkomnande karaktär bevaras. Fastigheten har ett privat garage samt ytterligare parkeringsplats bredvid entrén för gäster.
De boende i Parque Botánico har tillgång till ett exceptionellt utbud av gemensamma faciliteter, inklusive flera utomhuspooler, en barnpool, vackert underhållna trädgårdar med ett café och restaurang vid poolen, en uppvärmd inomhuspool, gym, bastu, turkiskt bad, jacuzzi, tennis-, paddel- och squashbanor, samt flera multisportbanor. Området erbjuder också 24-timmars säkerhet, kontrollerad entré och övervakningskameror.
Trots sin fridfulla naturmiljö är villan bekvämt belägen bara 10 minuter med bil från stranden, restauranger, stormarknader och flera golfbanor, medan både San Pedro de Alcántara och Estepona kan nås på cirka 20 minuter.
Genom att kombinera en privat villas oberoende med de omfattande faciliteterna i ett säkert bostadsområde, representerar denna fastighet en utmärkt möjlighet för köpare som söker en lugn permanent bostad eller ett elegant fritidshus i en av Benahavís mest naturliga miljöer.
Uppskattade kostnader att betala av köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) enligt lag 5/2021 om överförda skatter, med en generell maximal skattesats på 7 %. Beskattningsbasen är det högsta av priset som anges i lagfarten och referensvärdet för fastighetsregistret (artikel 10 i den reviderade texten till lagen om överlåtelseskatt och stämpelskatt – TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillkomma beroende på köparens personliga förhållanden. Kostnaderna för den offentliga handlingen inför en notarie och registrering hos fastighetsregistret regleras av officiell taxa enligt kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989. Som en allmän uppskattning kan notarieavgifterna variera från 500 till 2 000 euro och fastighetsregistreringsavgifterna från 250 till 1 500 euro. Administrativa hanteringsavgifter (gestoría), om de utses frivilligt, avtalas frivilligt och uppskattas ligga mellan 300 och 500 euro. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) ska betalas av säljaren i enlighet med artikel 104 i den reviderade texten till den lokala finanslagen (TRLRHL). Total beräknad kostnad att betala av köparen: [XXX,XXX] (+10 %) Denna uppskattning tillhandahålls endast i vägledande syfte och i enlighet med artikel 20.1.c) i den reviderade texten till den allmänna lagen om skydd av konsumenter och användare (TRLGDCU). Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Förmedlingsarvoden betalas av säljaren.
