BE - Nederlands
DE - Deutsch
DA - Danske
EN - English
FI - Suomi
FR - Français
NL - Nederlands
NO - Norsk
RU - Русский
SV - Svenska
Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Los Flamingos € 585.000,-
Ном. реф: RSOR5378227
цена: € 585.000,-
Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Los Flamingos € 585.000,-
| Спальни | 3 |
| Бани | 3 |
| Размер участка | 400m² |
| Зала | 260m² |
| Бассейн | Да |
| Сад | Да |
| Место для парковки | Нет |
| Кондиционер | %lng_% |
| Кладовка | %lng_% |
| Лифт | %lng_% |
| Год постройки | 2005 |
| Этаж | |
| Orientatie: Zuid | |
| Staat: redelijk | |
| Zwembad: privé | |
| Klimaatregeling: vooraf geïnstalleerde A / C, open haard | |
| Uitzicht: zee | |
| Особенности: Крытая терраса, Частная терраса, Тренажерный зал, Сауна, Подсобное помещение, Деревянный пол, Мраморный пол, Джакузи | |
| Meubels: gedeeltelijk gemeubileerd | |
| Keuken: volledig ingericht | |
| Beveiliging: alarmsysteem | |
| Hulpprogramma's: drinkbaar water |
цена: € 585.000,-
Экстра информаця ›››
Этот элегантный двухквартирный дом, расположенный в закрытом охраняемом поселке Parque Botánico в Бенахависе, дарит редкое ощущение спокойствия, простора и уединения, окруженный зрелой зеленью и открывая виды на природный ландшафт и море. Созданный для тех, кто ценит комфорт, жизнь на свежем воздухе и тесную связь с природой, этот дом воплощает в себе суть спокойного средиземноморского образа жизни.
Вилла расположена на участке площадью 400 м2 и предлагает около 260 м2 площади, распределенных на два этажа. Дом окружен прекрасно ухоженным частным садом, несколькими солнечными террасами и собственным бассейном, создавая идеальные условия для отдыха, развлечений или наслаждения чудесным средиземноморским климатом в течение всего года.
Вилла включает в себя три просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, а также гостевой туалет. Благодаря южной ориентации и большим окнам, интерьеры наполнены естественным светом, создавая теплую и уютную атмосферу. В доме также есть кондиционер, камин, сигнализация и усиленная бронированная дверь для дополнительного комфорта и спокойствия.
Вилла была недавно покрашена снаружи, а ванные комнаты, кухня и террасы также были отремонтированы, что придало дому свежий и современный вид, сохранив при этом его гостеприимный характер. К услугам гостей частный гараж, а также дополнительное парковочное место рядом с входом.
Жители Parque Botánico имеют доступ к исключительно широкому спектру общих удобств, включая несколько открытых бассейнов, детский бассейн, прекрасно ухоженные сады с кафе и рестораном у бассейна, крытый бассейн с подогревом, тренажерный зал, сауну, турецкую баню, джакузи, теннисные корты, корты для падел-тенниса и сквоша, а также множество многофункциональных спортивных площадок. В комплексе также обеспечена круглосуточная охрана, контролируемый доступ на территорию и видеонаблюдение.
Несмотря на спокойное природное окружение, вилла удобно расположена всего в 10 минутах езды на автомобиле от пляжа, ресторанов, супермаркетов и нескольких полей для гольфа, а до Сан-Педро-де-Алькантара и Эстепоны можно добраться примерно за 20 минут.
Сочетая независимость частной виллы с обширной инфраструктурой охраняемого жилого комплекса, эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для покупателей, ищущих спокойное постоянное место жительства или элегантный дом для отдыха в одном из самых живописных уголков Бенахависа.
Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу имущества (НДП) в соответствии с Законом 5/2021 о налогах на передачу имущества, с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемая база будет определяться как наибольшая из двух величин: цена, указанная в правоустанавливающем документе, и кадастровая стоимость (статья 10 пересмотренного текста Закона о налоге на передачу права собственности и гербовом сборе – TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные налоговые ставки. Стоимость оформления публичного акта у нотариуса и регистрации в Земельном реестре регулируется официальным тарифом в соответствии с Королевским указом 1426/1989 и Королевским указом 1427/1989 соответственно. В качестве общей оценки, нотариальные сборы могут составлять от 500 до 2000 евро, а сборы Земельного реестра – от 250 до 1500 евро. Административные сборы (gestoría), если они назначаются добровольно, согласовываются добровольно и оцениваются в диапазоне от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU / plusvalía municipal) уплачивается продавцом в соответствии со статьей 104 пересмотренного текста Закона о местных финансах (TRLRHL). Общая предполагаемая стоимость, подлежащая уплате покупателем: [XXX,XXX] (+10%). Данная оценка предоставлена исключительно в ознакомительных целях и в соответствии со статьей 20.1.c) пересмотренного текста Общего закона о защите прав потребителей и пользователей (TRLGDCU). Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссионные сборы агентства оплачиваются продавцом.
