BE - Nederlands
DE - Deutsch
DA - Danske
EN - English
FI - Suomi
FR - Français
NL - Nederlands
NO - Norsk
RU - Русский
SV - Svenska
Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Los Flamingos € 585.000,-
Ref.nr: RSOR5378227
Prijs: € 585.000,-
Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Los Flamingos € 585.000,-
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 400m² |
| Leefruimte | 260m² |
| Zwembad | ja |
| Tuin | ja |
| Parkeren | nee |
| Airco | %lng_% |
| Opslagruimte | %lng_% |
| Lift | %lng_% |
| Bouwjaar | 2005 |
| Verdieping | |
| Orientatie: Zuid | |
| Staat: redelijk | |
| Zwembad: privé | |
| Klimaatregeling: vooraf geïnstalleerde A / C, open haard | |
| Uitzicht: zee | |
| Voorzieningen: Overdekt terras, privéterras, fitnessruimte, sauna, bijkeuken, houten vloeren, marmeren vloeren, jacuzzi | |
| Meubels: gedeeltelijk gemeubileerd | |
| Keuken: volledig ingericht | |
| Beveiliging: alarmsysteem | |
| Hulpprogramma's: drinkbaar water |
Prijs: € 585.000,-
Meer informatie ›››
Deze elegante halfvrijstaande woning, gelegen in de besloten en beveiligde woonwijk Parque Botánico in Benahavís, biedt een zeldzaam gevoel van rust, ruimte en privacy, omgeven door weelderig groen en met een vrij uitzicht op het natuurlijke landschap en de zee. Ontworpen voor mensen die waarde hechten aan comfort, buitenleven en een nauwe band met de natuur, belichaamt de woning de essentie van een ontspannen mediterrane levensstijl.
De villa staat op een perceel van 400 m2 en biedt circa 260 m2 woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een prachtig onderhouden privétuin, diverse zonnige terrassen en een privézwembad, waardoor het de perfecte omgeving is om te ontspannen, gasten te ontvangen of het heerlijke mediterrane klimaat het hele jaar door te genieten.
De villa beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een gastentoilet. Dankzij de ligging op het zuiden en de grote ramen is er veel natuurlijk licht in het interieur, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woning is tevens voorzien van airconditioning, een open haard, een alarmsysteem en een versterkte veiligheidsdeur voor extra comfort en gemoedsrust.
De villa is aan de buitenkant opnieuw geschilderd en ook de badkamers, keuken en terrassen zijn recent gerenoveerd. Dit geeft de woning een frisse en eigentijdse uitstraling, terwijl het gastvrije karakter behouden is gebleven. De woning beschikt over een eigen garage en extra parkeergelegenheid naast de ingang voor gasten.
Bewoners van Parque Botánico hebben toegang tot een uitzonderlijk aanbod aan gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder diverse buitenzwembaden, een kinderbad, prachtig onderhouden tuinen met een café en restaurant aan het zwembad, een verwarmd binnenzwembad, een fitnessruimte, een sauna, een Turks bad, een jacuzzi, tennis-, paddle- en squashbanen, en meerdere multifunctionele sportvelden. De gemeenschap biedt tevens 24-uursbeveiliging, gecontroleerde toegang en bewakingscamera's.
Ondanks de serene natuurlijke omgeving is de villa gunstig gelegen op slechts 10 minuten rijden van het strand, restaurants, supermarkten en diverse golfbanen, terwijl zowel San Pedro de Alcántara als Estepona in ongeveer 20 minuten te bereiken zijn.
Deze woning combineert de privacy van een privévilla met de uitgebreide voorzieningen van een beveiligde woonwijk en biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een rustige permanente woning of een elegant vakantiehuis in een van de meest natuurlijke omgevingen van Benahavís.
Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) overeenkomstig Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste bedrag van de in de eigendomsakte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de Wet op de Overdrachtsbelasting en Zegelrechten – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door een officieel tarief op grond van respectievelijk Koninklijk Decreet 1426/1989 en Koninklijk Decreet 1427/1989. Een algemene schatting is dat de notariskosten tussen de € 500 en € 2.000 liggen en de kosten voor inschrijving bij het Kadaster tussen de € 250 en € 1.500. Administratiekosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden in onderling overleg vastgesteld en worden geschat tussen de € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%) Deze schatting is slechts een richtlijn en conform artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper.
